2018年7月18日 星期三

精密機械工業區住宅用地,胡市長表示會以市民權益為優先考量

臺中市議會今(12)日舉行第二次定期會市政總質詢,市議員楊正中針對精密機械園區裡的住宅用地提出質詢,認為市府有那麼好的土地,應該蓋平價住宅,希望市長胡志強以市民的利益為優先考量,朝照顧基層民眾方向努力。臺中市議會今(12)日舉行第二次定期會市政總質詢,市議員楊正中針對精密機械園區裡的住宅用地提出質詢,認為市府有那麼好的土地,應該蓋平價住宅,希望市長胡志強以市民的利益為優先考量,朝照顧基層民眾方向努力。胡市長表示,這個案子正在仔細思考與研究當中,他也請法制局好好研究,要以市民的利益為最大依歸,利益歸於勞工,以前簽的約有甚麼樣的約束力,合不合法、合不合理,都要重新思考,所以不管甚麼利益,他都要顧及市民、勞工及青年的權益。臺中市政府經濟發展局長黃晴曉表示,精密機械園區開發市府沒出一毛錢,是委託開發商開發,所有經費由開發公司自籌,回收成本就是出售生產用地,現在成本資金缺口還有19億,住宅用地全部出售大概可以賣到22億,因為產業創新條例規定不能賣貴,與一般土地買賣及重劃區不同。黃局長又表示,產創條例有規定,第一波規定就是要給原地主,目前已分回給原地主,第二波出售給園區的廠商及勞工,出售的價格是以開發成本及支出算出的價格,出售並不是要賺錢,開發商台開公司不是賺錢不賺錢的問題,只是負責開發,開發有所謂的作業費。第三波就是前面兩波剩餘的土地予以標售。土地售出是企業主為主體,配合員工,停止售出的理由是因為怕售出之後被轉賣,造成市府無法控管,所以市府要制訂一些規定及限制措施,可以制訂五年或十年無法轉賣,做一套好的配套措施,預計三個月內可以完成。市議員楊正中表示,精密機械園區一期土地回到市府的部分約15541坪,第二期9332坪,第三期5000多坪,分成40塊地,出售給精密機械園區的廠商,蓋員工宿舍,原來精密機械園區的廠商共有93家,然而經過8年,現在不到30家,有些廠商把土地賣掉,當時是一坪4.1萬,現在土地又要限定是廠商或是員工才能申請,有違公平正義的原則。楊議員說,台開公司在開發精密機械園區完成後應功成身退,以第二期為例,每坪12-13萬,這有違市場機制,遊園東路以東至少每坪都有20萬,所以希望市長可以照顧金字塔下的基層大眾,臺中市有那麼好的土地應該蓋平價住宅。楊議員也說,土地是市府的,要申購土地應該把錢匯到市庫,合約怎麼可以規定匯到台開公司的帳戶,不然也應該是匯到共同帳戶。臺中市副市長蕭家淇回應表示,開發中的工業區,出售土地的錢是存在一個專戶,若工業區完工結算,就繳到工業區開發基金,等於是繳到市庫,現在台開公司還沒開發完成及結算,因為成本還沒攤平。而土地是精密機械園區開發的土地,不能算是市府的土地,必須攤平成本,這與市府一般土地的處理方式不同,必須根據產發條例規定辦理。(12/12*11)
市府分類:土地建築, 宣導活動, 便民服務, 一般行政, 政令政策, 生活資訊, 資訊管理
發布日期:2011-12-12
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/2123

 


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